تعمیر نو - اپنی عمارت کو برقی بنانے کا سمارٹ طریقہ

بجلی کاری کے کئی فوائد ہیں، لیکن ادارہ جاتی اور مالی رکاوٹیں بھی ہیں۔ ایک منظم طریقہ کار کے ساتھ، آپ کامیابی سے مکمل الیکٹرک کی طرف منتقل ہو سکتے ہیں اور فوائد حاصل کرنا شروع کر سکتے ہیں۔

چونکہ عمارتیں کاربن ڈائی آکسائیڈ کے اخراج کے سب سے بڑے ذرائع میں سے ایک ہیں، اس لیے کئی علاقوں میں مکمل طور پر الیکٹرک استعمال لازمی قرار دیا جا رہا ہے، خاص طور پر نئی تعمیرات کے لیے۔ اس کا مطلب ہے کہ بجلی کو حرارت، ٹھنڈک اور کھانا پکانے کے لیے استعمال کیا جائے بجائے فوسل فیولز کے، اور مثالی دنیا میں، عمارت کو سولر، ہوا اور دیگر صفر کاربن بجلی کے ذرائع سے چلانا۔ خوش قسمتی سے، اس قسم کے صاف توانائی کے ذرائع قدرتی گیس اور کوئلے کے مقابلے میں قیمت یا قیمت کے قریب قریب ہیں۔

برقی کاری کی ٹیکنالوجیز

ٹیکنالوجیز میں ایئر سورس ہیٹ پمپ، جیوتھرمل ہیٹ پمپ، انڈکشن کک ٹاپس/چولہے، ہائی ایفیشنسی الیکٹرک یا ہیٹ پمپ واٹر ہیٹرز وغیرہ شامل ہیں۔ ہیٹ پمپ قدرتی گیس بوائلرز کی عام جگہ لیتے ہیں اور حرارت اور ٹھنڈک دونوں فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ ہیٹ پمپ کا سامان عام طور پر روایتی بوائلر سے مہنگا ہوتا ہے، اس کے آپریشنل اخراجات وقت کے ساتھ کم ہو جاتے ہیں اور قیمتیں مسلسل کم ہوتی جاتی ہیں۔ اب ایسے سسٹمز دستیاب ہیں جو -10°F یا اس سے کم درجہ حرارت پر کام کرتے ہیں۔

برقی کاری کے اقدامات

ان تمام اختیارات کے ساتھ، عمارت کے مالکان کو بہترین برقی کاری کا حل تلاش کرنے کا چیلنج درپیش ہے۔ بہترین حکمت عملی کا تعین کرنے کے لیے پہلا قدم لاگت-فائدے کا تجزیہ مکمل کرنا ہے، جس پر عمارت کی جگہ، بجلی کی قیمت، مقامی پالیسیاں اور ممکنہ فوائد (اخراجات میں کمی، کرایہ کے پریمیم میں اضافہ) شامل ہوں گے۔ آلات کی لاگت اور خالص کرایہ داری کے رقبے سمیت دیگر عوامل کو بھی شامل کیا جانا چاہیے۔

ریٹروفٹس کے لیے، بلڈنگ انویلپ اپ گریڈز کو ترجیح دیں، جو مناسب سائز کے آلات کو ممکن بناتے ہیں اور سردیوں کی پیک طلب پر لاگت اور اثرات کو کم کرتے ہیں۔ فوسل فیول کے آلات کو ان کی آپریٹنگ زندگی کے آخر میں تبدیل کرنے پر غور کریں، جو زیادہ معاشی ہے۔ آلات کا انتخاب عمارت کے سائز، موسم، درجہ حرارت کی تقسیم اور لوڈ پروفائل پر منحصر ہوگا۔ 

آپریشنل تبدیلیوں کی منصوبہ بندی؛ مثال کے طور پر، انڈکشن کوکنگ آلات کو قدرتی گیس کے مقابلے میں کم وینٹیلیشن کی ضرورت ہوتی ہے۔

بڑی جائیدادوں کے پورٹ فولیو کے لیے، جتنی زیادہ عمارتوں کو بجلی فراہم کریں، یہاں تک کہ سردیوں کی چوٹی کی طلب گرمیوں میں طلب کے قریب پہنچ جائے۔ مرکزی حل منتخب کریں، جیسے پیکجڈ ہیٹنگ یونٹس، جو پورٹ فولیو میں آسانی سے دہرایا جا سکے۔ تاہم، مکمل برقی کاری کی حکمت عملی میں مکینیکی، الیکٹریکل اور پلمبنگ کے لیے زیادہ جگہ درکار ہو سکتی ہے، جس سے کرایہ پر لینے کے قابل جگہ کم ہو جاتی ہے۔ ایک صورت میں، چھت پر پانی گرم کرنے کا سامان نصب کرنے کے لیے جو گرم پانی کی ضرورت پوری کر سکے، چھت کے رقبے کو دوگنا کرنا پڑا۔

صحیح ڈیزائن کے ساتھ، عمارتوں کی برقی کاری کارکردگی میں اضافہ کر سکتی ہے، اخراجات کم کر سکتی ہے، اندرونی ہوا کے معیار کو بہتر بنا سکتی ہے اور حفاظت میں اضافہ کر سکتی ہے۔ راکی ماؤنٹین انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، درمیانے سائز کی دفتری عمارتوں (50,000 مربع فٹ) کے لیے برقی کاری کی تبدیلیاں (پیکجڈ روف ٹاپ یونٹس) دیگر توانائی کی تبدیلی کے اقدامات کے ساتھ مل کر لاگت کے لحاظ سے مؤثر ثابت ہو سکتی ہیں، جن میں توانائی کی بچت میں بہتری، سردیوں کی چوٹی کی طلب کا انتظام اور سولر پی وی شامل ہیں۔

بجلی کاری کی مالی معاونت

اگرچہ بجلی کاری کے کئی فوائد ہیں، لیکن اس کے لیے مالی سرمایہ کاری بھی ضروری ہو سکتی ہے۔ خوش قسمتی سے، مختلف مالیاتی اختیارات دستیاب ہیں۔

کچھ برقی کاری کی اپ گریڈز 179D توانائی کی موثر کمرشل بلڈنگ ٹیکس کٹوتی کے لیے اہل ہو سکتی ہیں۔ آپ کے علاقے میں ریاستی اور مقامی مراعات بھی دستیاب ہو سکتی ہیں۔

• اینجل فنڈز
• پل کی مالی معاونت
• سبز اور پائیداری کے بانڈز
• کمرشل پراپرٹی کی بنیاد پر تشخیص شدہ صاف توانائی (PACE) قرضے

تحقیقات کے لیے کئی نجی سرمایہ فنڈز بھی موجود ہیں، جن میں کلین انرجی ایکویٹیز، موسمیاتی سے متعلق خصوصی مقصد کی خریداری کمپنیاں (SPACs) اور ایکسچینج ٹریڈڈ فنڈز شامل ہیں۔ دیگر مالی معاونت کے مواقع میں شامل ہیں:

LADWP کا زیرو بائی ڈیزائن ڈویلپرز کو زیادہ پائیدار طریقے سے تعمیر کرنے کی ترغیب دیتا ہے، اور ایسے تجارتی نئے تعمیراتی منصوبوں کے لیے مالی مراعات فراہم کرتا ہے جو ٹائٹل 24 یا انڈسٹری اسٹینڈرڈز سے تجاوز کرتے ہیں (جو ملٹی فیملی ہائی رائز 4 منزلہ اور اس سے اوپر کے لیے بھی دستیاب ہیں)۔ ہمیں آن لائن وزٹ کریں، [email protected] پر ای میل کریں۔ یا اس پروگرام کے بارے میں مزید معلومات کے لیے (213) 367-8755 پر کال کریں۔

اس بات کے ثبوت کے ساتھ کہ بجلی کاری کی کوششیں اخراجات کو کم کرتی ہیں (جیسے LEED زیرو جیسی سرٹیفیکیشنز)، آپ کی تنظیم آپ کے پائیداری کے اہداف حاصل کر سکتی ہے اور اپنی برانڈ اور شہرت کو بہتر بنا سکتی ہے۔