ایک اونس روک تھام سے کافی پیسے بچ جاتے ہیں

امریکی انرجی انفارمیشن ایڈمنسٹریشن کے اعداد و شمار کے مطابق، لائٹنگ اور HVAC سسٹمز ایک عام کمرشل عمارت میں استعمال ہونے والی توانائی کا 55٪ سے زیادہ ذمہ دار ہوتے ہیں۔ اس کے علاوہ، ان سسٹمز کی مرمت یا تبدیلی کی لاگت بھی کافی بڑھ سکتی ہے۔ ایک مضبوط حفاظتی دیکھ بھال کا پروگرام آلات کو بہترین کارکردگی پر رکھنے اور توانائی کے اخراجات کو کم رکھنے کا بہترین طریقہ ہے۔

روشنی

آپریٹنگ اخراجات کو کم کرنے کے علاوہ، دیکھ بھال پر توجہ مرکوز کرنے سے پیداواریت میں اضافہ ہو سکتا ہے کیونکہ یہ مناسب روشنی کو یقینی بنا سکتا ہے۔ روشنی کے نظام کی کارکردگی بڑھانے کی حکمت عملیوں میں شامل ہیں:

•ہر چھ سے بارہ ماہ بعد فکسچرز، لیمپس اور لینز صاف کریں۔
•ہر سال چھوٹے کمروں کو دوبارہ رنگا جائے اور ہر دو سے تین سال بعد بڑے کمرے۔ مٹی سطحوں پر جمع ہو جاتی ہے، جس سے روشنی کی مقدار کم ہو جاتی ہے جو وہ منعکس کرتی ہیں۔
•لیمپ کو گروپوں میں تبدیل کریں۔ مقناطیسی بیلسٹ سے چلنے والے لیمپ اپنی سروس لائف میں 30٪ تک روشنی کی پیداوار کھو سکتے ہیں۔ تمام لیمپس کو ایک ساتھ لائٹنگ سسٹم میں تبدیل کرنا — بجائے اس کے کہ وہ جل جائیں — محنت کی بچت کرتا ہے، روشنی کی سطح بلند رہتی ہے اور بیلسٹ پر دباؤ سے بچتا ہے۔
•یقینی بنائیں کہ لیمپس اور فکسچر ایک دوسرے کے ساتھ مطابقت رکھتے ہیں۔ نئے لیمپس کے ساتھ نئے فکسچر لگانے سے توانائی کی بچت اور سروس لائف میں اضافہ ہوتا ہے۔
• روشنی کی سطح کو وقتا فوقتا ٹیسٹ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ جگہ اور انجام دیے جانے والے کاموں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ الیومینیٹنگ انجینئرنگ سوسائٹی روشنی کی سطح کی سفارشات فراہم کرتی ہے۔

HVAC سسٹمز

معمول کی روک تھام کی دیکھ بھال آلات کی کارکردگی کو بہتر بناتی ہے اور عمارت کے رہائشیوں کو آرام دہ اور پیداواری رکھنے میں مدد دیتی ہے۔ معائنہ، صفائی اور جانچ کامیاب پروگرام کے لازمی عناصر ہیں:

•سال میں کم از کم ایک بار HVAC سسٹم کے آلات کی صفائی اور معائنہ کے لیے ایک ماہر ماہر کو ملازمت دیں۔
• سیلز، والوز، پائپ جوائنٹس اور آلات کے ارد گرد لیکس کی جانچ اور مرمت کریں۔
• گیجز اور دیگر آلات کا باقاعدگی سے معائنہ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ عمارت کی دیکھ بھال کی پالیسیوں یا مینوفیکچررز کی سفارشات کے مطابق ہیں۔
•یقینی بنائیں کہ تمام ڈیمپرز اور لنکیجز جڑے ہوئے ہیں اور اپنی مرضی کے مطابق کھلتے اور بند ہوتے ہیں۔
•حرارت منتقل کرنے والے کوائلز کو صاف کریں اور ضرورت کے مطابق فلٹرز تبدیل کریں۔
•موٹرز کا معائنہ کریں اور بیلٹس کی سختی چیک کریں۔
•یقینی بنائیں کہ کولنگ سسٹم صحیح قسم اور مقدار میں ریفریجرینٹ سے چارج ہو۔
• مخلوط ہوا اور سپلائی-ایئر سینسرز کو صاف اور دوبارہ ترتیب دیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ رہائش کے شیڈول اور عمارت کی حالتوں سے میل کھاتے ہیں۔

احتیاطی دیکھ بھال صرف اشیاء کی چیک لسٹ نہیں ہے۔ قیادت، تربیت اور دستاویزات سب کچھ آپس میں جوڑنے اور مسلسل بہتری کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہیں۔