Строительные услуги

Бенчмаркинг зданий

Постановление Лос-Анджелеса об энергоэффективности и водоэффективности (EBEWE) в существующих зданиях и AB802 в Калифорнии требуют, чтобы здания сравнивали и сокращали потребление, обеспечивая при этом прозрачность данных.

Начать
" "

Обзор

В 2017 году город Лос-Анджелес принял постановление об энергоэффективности и эффективности использования воды в существующих зданиях (EBEWE), чтобы побудить владельцев зданий сократить потребление энергии и воды с помощью сравнительного анализа и требований к производительности. В соответствии с постановлением EBEWE, город Лос-Анджелес требует, чтобы все здания площадью более 20 000 квадратных футов (включая муниципальные здания площадью более 7 500 квадратных футов) проводили ежегодную оценку использования энергии и воды, а затем принимали меры по сокращению их потребления. 

Краткое изложение положений о сравнительном анализе в постановлении EBEWE можно найти на веб-сайте Департамента строительства и безопасности Лос-Анджелеса (LADBS).

Кроме того, в соответствии с AB 802 штата Калифорния была создана программа сравнительного анализа использования энергии в зданиях и раскрытия информации в масштабах штата в соответствии с AB 802. AB 802 пересматривает раздел 25402.10 PRC, требуя от коммунальных служб предоставлять данные о потреблении энергии в крытых зданиях владельцам зданий по запросу, а также требует, чтобы Энергетическая комиссия создала программу сравнительного анализа использования энергии в зданиях и публичного раскрытия информации для определенных зданий. Краткое изложение положений о бенчмаркинге в AB 802 можно найти на веб-сайте CEC.
 

Преимущества бенчмаркинга

Сравнительный анализ позволяет владельцам и жильцам понять эффективность своего здания и выявить следующие возможности:

  • Владельцы зданий могут получить экономию средств за счет снижения счетов за коммунальные услуги, а также снижения затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию.
  • В то время как счета за воду и электричество могут снизиться, стоимость недвижимости может вырасти.
  • Те, кто работает в здании, получают более комфортную и здоровую рабочую среду.
  • Все жители Лос-Анджелеса получают выгоду от сокращения углеродного загрязнения за счет компенсации потребности в производстве энергии из традиционных источников энергии на ископаемом топливе.

Повышение эксплуатационных характеристик вашего здания может снизить затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание, обеспечивая при этом долгосрочную стоимость и устойчивость недвижимости. Строительная политика Лос-Анджелеса сосредоточена на мерах в области энергетики и водоснабжения, которые обеспечат устойчивость сообщества и поставят город на устойчивый путь в будущем. 
 

ENERGY STAR® Portfolio Manager® (ESPM) — это бесплатный онлайн-инструмент, который позволяет отслеживать использование энергии и воды для всего здания, а также соблюдать постановление города и законодательство штата. Используйте ESPM для:

  • Создание нормализованных по погодным условиям показателей интенсивности энергопотребления и выбросов парниковых газов для вашего здания
  • Получите оценку энергоэффективности ENERGY STAR® от 1 до 100 для многих зданий, соответствующих требованиям.
  • Создавайте настраиваемые отчеты, которые позволяют пользователям просматривать информацию о временных тенденциях и сравнивать здания в вашем портфолио.

Компания LADWP установила интерфейс с ESPM, который позволит вам сравнивать потребление энергии и воды в вашем здании.

Что такое бенчмаркинг?

С чего начать

Сопоставительный анализ на первый год

Выполните следующие действия, чтобы получить агрегированные данные об использовании вашего здания.

  1. Получите идентификатор здания LADBS (BID) или ссылочный номер CEC (BRN). Оба из них необходимы для получения данных об использовании.
  2. Создайте учетную запись ENERGY STAR® Portfolio Manager® (ESPM) и профиль недвижимости.
  3. Отправьте заявку на сравнительный анализ LADWP и приемлемую документацию. Обратите внимание, что рассмотрение заявки может занять 4-6 недель. Лос-Анджелесское руководство по сравнительному анализу рекомендует отправлять запросы на предоставление данных не позднее 1 марта, чтобы обеспечить достаточное время обработки до ежегодного крайнего срока 1 июня.
  4. Заявитель должен проверить профиль здания, список счетчиков, связанных со зданием, и служебный адрес (адреса) здания. LADWP предоставит запрашивающей стороне свой идентификационный номер администратора объекта для доступа к данным об использовании здания через ESPM.
  5. Предоставляйте общий доступ к счетчикам и профилю в ESPM с помощью LADWP, используя назначенный идентификатор администратора.
  6. Убедитесь, что подключение к LADWP выполнено успешно и на ESPM доступны данные об автоматическом использовании.
     
Приложение для сравнительного анализа LADWP
Руководство по сравнительному анализу в Лос-Анджелесе

Текущий бенчмаркинг

Если вы запросили данные у LADWP для предыдущей отчетности, вам не нужно отправлять новое приложение для сравнительного анализа. После подключения потока данных LADWP обеспечивает автоматическое периодическое обновление профиля свойства в ESPM.

В соответствии с разделом 97 Муниципального кодекса Лос-Анджелеса (LAMC), вы, возможно, получили письмо «Уведомление о соответствии» для программы «Энергоэффективность и водоэффективность существующих зданий» (EBEWE). Чтобы узнать о ежегодных инструкциях по соблюдению требований к сопоставительному анализу, ознакомьтесь с Руководством по соблюдению требований к ежегодному сопоставительному анализу. 

Для получения дополнительной информации обратитесь к Руководству по текущей отчетности.

Данные за последние пять лет будут загружены в вашу учетную запись, и вам нужно будет обновить дату активации счетчика, чтобы отразить самую раннюю дату, за которую у вас теперь есть данные по счетчикам электроэнергии и воды. Это важно для правильного расчета показателей. 
 

 

Часто задаваемые вопросы о бенчмаркинге зданий

Полезные ресурсы

Получить поддержку