Os custos ocultos da automatização de edifícios

Os sistemas de automatização de edifícios (BAS) ligam e automatizam vários sistemas de edifícios - como a iluminação, o AVAC e a segurança - através de um conjunto de controlos. Os sistemas BAS podem reduzir os custos energéticos, aumentar o conforto e melhorar o desempenho dos edifícios.

Está a tirar o máximo partido do seu sistema? Estas questões ou problemas comuns, mas muitas vezes ignorados, podem reduzir o desempenho do sistema e custar-lhe dinheiro.

Capacidades do sistema não utilizadas

O facto de não se tirar o máximo partido das caraterísticas e capacidades do BAS reduz o desempenho do edifício e deixa dinheiro em cima da mesa. Variar os horários e dar prioridade aos alertas e definições de alarme de forma adequada. Manter o controlo sobre o caudal de ar, a temperatura, os níveis de humidade e outros parâmetros de conforto. Monitorizar os dados de tendências para procurar falhas no sistema e corrigi-las atempadamente.

Manutenção negligenciada

Uma manutenção deficiente do sistema pode perturbar as operações e desperdiçar energia e dinheiro. Certifique-se de que o seu contrato de manutenção do sistema inclui manutenção e actualizações regulares, bem como um tempo de resposta garantido para reparações de emergência. Verifique pormenores como o número de horas de apoio prestado e eventuais taxas de serviço.

Novos componentes do sistema

A remodelação ou expansão das instalações pode exigir componentes ou caraterísticas adicionais do sistema. As peças e o software mais recentes podem não ser compatíveis com o seu sistema antigo. O controlador central pode ter de ser substituído e a expansão do sistema pode aumentar as taxas de licenciamento. Utilizar componentes de terceiros mais económicos, se possível.

Questões de garantia

As surpresas da garantia podem ser dispendiosas - certifique-se de que lê as letras pequenas. Conheça os pormenores sobre a extensão e as limitações da cobertura, a disponibilidade de peças e serviços, bem como qualquer diferença entre as garantias de instalação e de equipamento. Certifique-se de que compreende todo o processo de indemnização.

Ameaças à cibersegurança

Os riscos para a segurança dos dados estão a aumentar. A pirataria informática de um sistema pode ser dispendiosa em termos de perda de dados críticos e de interrupção do sistema. Adquirir e instalar equipamento que cumpra as normas de conformidade de cibersegurança - como a ISA/IEC 62443. Feche potenciais portas traseiras "" aos servidores do sistema e faça a gestão de nomes de utilizador e palavras-passe a partir de uma localização central. Desenvolver e implementar um plano de resposta a ataques que inclua métodos de análise, resposta a resultados esperados e um plano de ação.

Para garantir poupanças a longo prazo e o desempenho do sistema, monitorize e ajuste regularmente as programações dos dispositivos e os pontos de regulação do sistema. Estabelecer um programa para actualizações periódicas do sistema e manutenção de rotina.