Os custos ocultos da automação predial

Os sistemas de automação predial (BAS, na sigla em inglês) conectam e automatizam diversos sistemas de um edifício — como iluminação, climatização e segurança — por meio de um único conjunto de controles. Os sistemas de automação predial (BAS) podem reduzir os custos de energia, aumentar o conforto e melhorar o desempenho do edifício.

Você está aproveitando ao máximo o seu sistema? Esses problemas ou questões comuns, mas frequentemente ignorados, podem reduzir o desempenho do sistema e custar dinheiro.

Capacidades do sistema não utilizadas

A falta de aproveitamento total dos recursos e capacidades dos sistemas de automação predial reduz o desempenho do edifício e representa uma perda de oportunidades de investimento. Varie os horários e priorize os alertas e configurações de alarme adequadamente. Mantenha o controle sobre o fluxo de ar, a temperatura, os níveis de umidade e outros parâmetros de conforto. Monitore os dados de tendências para identificar falhas no sistema e corrigi-las em tempo hábil.

Manutenção negligenciada

A manutenção inadequada do sistema pode interromper as operações e desperdiçar energia e dinheiro. Certifique-se de que seu contrato de manutenção do sistema inclua manutenção e atualizações regulares, bem como tempo de resposta garantido para reparos emergenciais. Verifique detalhes como a quantidade de horas de suporte oferecidas e eventuais taxas de serviço.

Novos componentes do sistema

A remodelação ou expansão das instalações pode exigir componentes ou recursos adicionais do sistema. Componentes e softwares mais recentes podem não ser compatíveis com seu sistema antigo. Pode ser necessário substituir o controlador central e a expansão do sistema pode aumentar as taxas de licenciamento. Utilize componentes de terceiros mais econômicos, se possível.

Problemas de garantia

Surpresas com a garantia podem ser caras — certifique-se de ler as letras miúdas. Saiba mais sobre o alcance e as limitações da cobertura, a disponibilidade de peças e serviços, bem como qualquer diferença entre as garantias de instalação e de equipamentos. Certifique-se de compreender todo o processo de reclamação.

Ameaças à segurança cibernética

Os riscos à segurança de dados estão aumentando. Um ataque cibernético a um sistema pode ser custoso em termos de perda de dados críticos e interrupção do sistema. Adquira e instale equipamentos que atendam aos padrões de conformidade de segurança cibernética, como o ISA/IEC 62443. Elimine possíveis "portas dos fundos" dos servidores do sistema e gerencie nomes de usuário e senhas a partir de um local central. Desenvolver e implementar um plano de resposta a ataques que inclua métodos de análise, resposta aos resultados esperados e um plano de ação.

Para garantir economia a longo prazo e bom desempenho do sistema, monitore e ajuste regularmente os agendamentos dos dispositivos e os pontos de ajuste do sistema. Estabeleça um programa para atualizações periódicas do sistema e manutenção de rotina.