La tua struttura: un controllo di metà estate

Sono arrivate le ginnastiche cani dell'estate. Questo spesso significa clima caldo e umido e la minaccia costante di condizioni meteorologiche estreme. Come sta resistendo la tua struttura? Un controllo a metà stagione aiuterà a garantire che la tua struttura funzioni nel modo più efficiente possibile. Rappresenta anche una grande opportunità per migliorare il comfort, la produttività e la sicurezza degli occupanti degli edifici.

Manutenzione del sistema di raffreddamento

La pulizia e le ispezioni annuali sono importanti, ma una manutenzione preventiva continua è necessaria per mantenere il sistema al massimo della sua efficienza.

• Mantieni puliti i filtri. Controlla regolarmente i filtri dell'aria e sostituiscili secondo le linee guida del produttore.
• Trova il giusto equilibrio. Regola ammortizzatori e prese d'aria per assicurarti che il sistema sia bilanciato correttamente.
• Esamina gli economizzatori. Verifica se gli economizzatori dell'aria condizionata funzionano come progettato e ripara o sostituisci se necessario. Le unità sul tetto possono richiedere due dipendenti per verificare l'apertura e la chiusura corrette delle serrande se i controlli sono presenti all'interno dell'impianto.
• Conferma le prestazioni del compressore. Controlla la presenza di un funzionamento insolito del compressore, inclusi continui o arresti e avviamenti frequenti.
• Cerca perdite. Controlla e ripara perdite di refrigerante e olio intorno alle guarnizioni delle apparecchiature, ai giunti delle tubature, alle valvole e ad altri strumenti. Esamina i livelli di refrigerante e regola se necessario.

È anche importante prestare ascolto. Segui le lamentele di comfort da parte dei dipendenti o di altri occupanti dell'edificio. Potrebbe essere un segno di problemi con il sistema di raffreddamento o di trattamento dell'aria. Prenditi il tempo per ascoltare il sistema funzionare per qualche minuto e determinare la causa di eventuali suoni insoliti.

Trovare i costi energetici nascosti

Guardando oltre il sistema di condizionamento e potresti trovare fonti di spreco energetico non rilevate che aumentano le bollette estive dell'energia.

• Controlli fuori controllo. Termostati, sensori e altri controlli mal regolati possono sprecare energia. Controlla le impostazioni di controllo e adatta le esigenze attuali di condizionamento dello spazio e i programmi di occupazione.
• Guadagno di calore. Il calore solare che passa dalle finestre può far lavorare il sistema di aria condizionata più intensamente per mantenere il comfort del sistema. Ispeziona i trattamenti delle finestre (inclusi tapparelle e tendene automatiche) per assicurarti che vengano usati correttamente per bloccare il guadagno di calore solare, specialmente in aree con occupazione variabile.
• Perdite d'aria. L'aria filtra attraverso finestre e porte esterne spreca energia e riduce il comfort. Controlla eventuali perdite e sigillale con silicone o guarnizione.
• Ventilazione della cucina. Le cappe di ventilazione della cucina che funzionano tutto il giorno a piena velocità sprecano energia e aspirano aria, facendo lavorare il tuo sistema di condizionamento più intenso. Abbassare le apparecchiature di ventilazione durante i periodi di inattività o installare una ventilazione a velocità variabile o a controllo della domanda per regolare automaticamente la velocità delle ventole.

Prontezza alle tempeste

Le tempeste estive possono colpire in qualsiasi momento. La preparazione dovrebbe iniziare prima che arrivi la stagione delle tempeste, ma non dovrebbe finire lì. Rimani preparato adottando queste azioni:

• Aggiorna il tuo piano di emergenza. Controlla il tuo piano d'azione per le emergenze. Assicurati che le informazioni di contatto dei primi soccorritori locali e quelle di emergenza di tutti i dipendenti siano accurate e aggiornate. Se usi sostanze chimiche pericolose nella tua struttura, assicurati di avere delle schede dati di sicurezza dei materiali (MSDS) aggiornate per tutte quelle che utilizzi.
• Aggiorna il tuo kit di preparazione. Le forniture dovrebbero includere bottiglie d'acqua, alimenti non deperibili, coperte, forniture di primo soccorso, torce e radio, se opportuno. Assicurati che il tuo kit sia completamente fornito e operativo.
• Mantieni il tuo terreno. Assicurati che i terreni intorno alla tua struttura siano privi di detriti pesanti che potrebbero causare danni durante i forti venti e pota gli alberi per evitare che i rami cadano sugli edifici.
• Testa la tua alimentazione di riserva. Ispezionare e testare i generatori di riserva per assicurarti che funzionino correttamente. Questo dovrebbe essere fatto regolarmente secondo le linee guida del produttore.

Con queste misure, la tua struttura sarà pronta qualunque cosa porti il resto della stagione.