商業ビル：最大のエネルギー消費源

長期的なエネルギー管理計画を作成したいと思っていても、どこから始めればよいか分からないのですか?エネルギー費がどこへ使われているかをより深く理解することで、エネルギー費をより有効に活用する方法について、より情報に基づいた決定を下すことができます。

建物のエネルギー使用量の内訳

2022年に発表された米国エネルギー情報局のデータによると、ほとんどの商業ビルでは暖房が最大のエネルギー消費源であり、平均的なビルの総エネルギー消費量の約32%を占めています。換気は11%で2番目に大きいエネルギー消費量であり、照明は10%で3番目に大きいエネルギー消費量です。以下の表は、さまざまな最終用途別の内訳を示しています。

これらは、さまざまな建物タイプにわたる平均です。個々の施設や建物の種類によって、エネルギー使用パターンが異なる場合があります。

簡単な省エネ対策

建物ごとに状況は異なりますが、これらの簡単な対策により、エネルギーコストが削減され、施設の快適性と生産性が向上します。

• HVAC のメンテナンス。少なくとも年に 1 回は資格のある専門家に依頼して、暖房および冷房システムを検査および清掃してもらいましょう。製造元の指示に従って、定期的にエアフィルターを交換してください。
•温度を調整します。ビルオートメーション制御を使用して建物の温度を調整し、運用スケジュールに基づいて節約と快適性を最適化します。
•照明を制御します。トイレや会議室など、使用状況が変化するエリアに使用状況センサーまたは空き状況センサーを設置して、必要なときだけ照明が点灯するようにします。自動化コントロールを使用して、建物の占有状況や運用スケジュールに基づいて照明のオン/オフを切り替えます。
•建物の外壁を密閉します。定期的に窓や外部ドアの隙間や空気の漏れがないか確認し、見つかった場合はコーキングや隙間風防止テープで塞いでください。資格のある請負業者を雇い、建物がASHRAE 90.1などの関連する建物エネルギーコードに従って断熱されていることを確認します。快適性を向上させ、エネルギーを節約するために、必要に応じて断熱材を追加します。

エネルギー管理計画の策定

長期的な貯蓄には計画が必要です。成功するエネルギー管理計画を策定し、実行するための 5 つの重要なステップを紹介します。

1.決意する。経営者や経営陣の全面的なサポートを得て、測定可能な目標と目的、および進捗状況を追跡する方法を組み込みます。
2.パフォーマンスを評価する。米国環境保護庁 (EPA) から無料で入手できるツールであるENERGY STAR Portfolio Manager ®使用して、エネルギー パフォーマンスをベンチマークし、進捗状況を追跡するためのベースラインを確立します。
3.計画を実行します。目標を設定したら、無駄を削減し、全体的なエネルギー効率を向上させるための詳細な行動計画を策定します。施設のエネルギー監査は、最も効果的なコスト削減の機会をターゲットにするのに役立ちます。
4.進捗状況を評価する。エネルギー使用データとアクション プランの測定値をパフォーマンス目標と比較します。結果を使用して、新しいアクション プランを作成し、ベスト プラクティスを特定し、新しいパフォーマンス目標を設定します。
5.成果を認める。省エネと持続可能性の成果を公表することで、さらなるプロジェクトへの勢いが生まれ、組織の社会的イメージが向上します。

詳細については、EPA のエネルギー管理ガイドラインを参照してください。